Administratívny a obchodný komplex Cassovar EUR - IV

Pevný výnos
8 % p. a.
Splatnosť
36 mesiacov
Hodnota všetkých tranží
1000000
EUR
Obdobie crowdfundingu
17.04.2024
- 10.05.2024
Celkom zainvestované
100000
EUR
Ukončená príležitosť
Ukončená príležitosť

Administratívny a obchodný komplex Cassovar EUR - IV

Nadštandardné kancelárske a maloobchodné priestory v centre Košíc.
Časť najväčšieho multifunkčného komplexu na východnom Slovensku.

  • kancelárske a obchodné priestory s príslušným podzemným parkovaním
  • CBC I je časťou Cassovar Komplex
  • disponuje 20 512 m2 prenajímateľnej plochy na deviatich podlažiach
  • Tvorí ju 6-poschodová kancelárska budova najvyššieho štandardu A, maloobchodné priestory na dvoch podlažiach, skladovacie priestory a dvojpodlažná podzemná garáž s kapacitou 350 miest.
  • Odhad trhovej ceny: 26 720 000 Eur (bez DPH) valuation report CBRE 1.6.2023

Investície do našich projektov sú momentálne dostupné prostredníctvom exkluzívne vybraných spolupracovníkov.

O projekte

Cassovar Business Center I (CBC I) je budova so zmiešaným využitím zahŕňajúca kancelárske a obchodné priestory s príslušným podzemným parkovaním. CBC I je časťou Cassovar Komplex, dvoch kancelárskych budov s obchodnou časťou, ktorá ich prepája.

CBC I disponuje 20 512 m2 prenajímateľnej plochy na deviatich podlažiach. Tvorí ju 6-poschodová kancelárska budova najvyššieho štandardu A, maloobchodné priestory na dvoch podlažiach, skladovacie priestory a dvojpodlažná podzemná garáž s kapacitou 350 miest. Dodatočných 46 státí je k dispozícii v exteriéri budovy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v širšom centre mesta Košice (okres) Košice I, mestská časť Košice – Staré mesto) na Žriedlovej ulici, približne 10 minút chôdze od historického centra mesta. Výhodou Cassovaru je jednoduchý prístup na Štúrovu ulicu prepájajúcu väčšinu hlavných ulíc. To zabezpečuje pohodlný prístup zo všetkých častí mesta. 

Finančné parametre

Produkt
Participácia na Úvere formou postúpenia časti pohľadávky z poskytnutého Úveru (pohľadávkový crowdfunding).
Úrokový výnos
8,00 % p.a.
Spôsob splácania
Úroky - priebežne, raz za polrok, vždy k 31.3. a 30.9
Istina - jednorazovo k dátumu konečnej splatnosti
Dátum poskytnutia Úveru
2. 1. 2024
Dátum konečnej splatnosti
30.6.2027 1
Minimálna výška investície
40 EUR
Forma participácie
Jednorazová
Poplatky
Bez poplatkov
Obdobie crowdfundingu
1. 11. 2023 – 30. 6. 2024

Crowdfunding

Financovaný projekt
Prenajatá kancelárska a obchodná plocha v Košiciach
Projektová spoločnosť (príjemca Úveru)
Oportio Invest, s.r.o. IČ: (Česko) 196 28 935
Akcionár vlastníka nehnuteľnosti
BPK Asset a.s. , IČ: (Česko) 077 28 212
Účel financovania
Refinancovanie časti vlastných zdrojov akcionára - Klienta
Maximálna výška Úveru
1 000 000 EUR
Čerpanie úveru po tranžiach
Áno, možné tranže vo výške 100 000 EUR

Projekt

Priamy majiteľ nehnuteľnosti
Cassovar business center a.s., IČ: 36 687 936
Typ nehnuteľnosti
Kancelársky komplex s retailovou galériou
Lokalita
Košice, ul. Žriedlová, kombinovaná zástavba v strede mesta
Prenajímateľná plocha
13,5 tisíc m2 kancelárske priestory, 7 tis. m2 obchodné priestory
Odhad trhovej ceny
26 720 000 Eur (bez DPH) valuation report CBRE 1.6.2023
Nájomná zmluva
Široké spektrum nájomcov (napr. ALZA, ESET, ERSTE Digital, PS STABILITA, supermarket Fajne, poliklinika AGEL, atd.)
Ďalšie financovanie
Seniorný bankový úver (J&T Banka)

Galéria

Často kladené otázky

V prípade, že ste sa nedozvedeli potrebné info, kontaktujte nás prosím na info@oportio.sk

Oportio je platforma ktorá umožňuje bežným ľuďom stať sa investormi vo veľkých projektoch, ktoré si vybrala investičná skupina InTeFi. Platforma spája množstvo malých investorov a im dostupné investície do väčšieho balíka, ktorý sa dá potom efektívne investovať.

Oportio v súčasnosti sprostredkováva primárne realitné projekty.

Platforma ako taká projekty nevyberá. Projekty sú väčšinou vybrané a realizované investičnou skupinou InTeFi. Táto skupina do projektov sama investuje a to skoro vždy aj v spolupráci s etablovanými bankami v Česku alebo na Slovensku. Výber projektov, do ktorých skupina InTeFi investuje je dôkladný aj práve kvôli tomu, že všetky analýzy a audity sa poskytujú na kontrolu spolufinancujúcim bankám.

InTeFi (www.intefi.cz) je investičná skupina ktorá vlastní a riadi české a slovenské spoločnosti s obratom viac ako 3 miliardy českých korún. Pôsobia pod ňou firmy z oblastí IT a vývoja softvéru, financií a real estate developmentu, na českom trhu spoluvlastní aj knižné vydavateľstvá a maloobchod. InTeFi v SR a ČR zamestnáva spolu viac ako 1 200 ľudí. Na Slovensku má projekty v hodnote presahujúcej 40 miliónov eur. V rámci skupiny tu pôsobí finančno-sprostredkovateľská spoločnosť FinGO.sk, ďalej investično- developerská spoločnosť Golden Oak Capital a spoločnosť Golden Oak Trust, ktorá ponúka investovanie do zlata. Pod InTeFi patrí tiež softvérová skupina BOOTIQ Group pôsobiaca v ČR a SR. Súčasťou InTeFi je aj najväčší hráč na českom knižnom trhu Knižní Holding, ktorý zastrešuje najmä Euromedia Group a sieť kníhkupectiev Luxor.

Je to jednoduché. Dohodnite si krátke stretnutie  s naším odborníkom na investície a on vám odpovie na všetky vaše otázky. Potom stačí podpísať Rámcovú zmluvu o participácii, otvoriť si účet u nášho poskytovateľa platobných služieb, previesť si tam finančné prostriedky, ktoré chcete investovať a vybrať z ponuky projekt, ktorý vám vyhovuje. A potom už iba netrpezlivo čakať na výsledok crowdfundingu. Ak vami vybraný projekt splní podmienky crowdfundingu, tak sa stávate investorom.

Akákoľvek fyzická osoba, ktorej je aspoň 18 rokov a má daňový domicil v EU. Akákoľvek fyzická osoba, ktorej je aspoň 18 rokov a má daňový domicil v EU.
Vôbec žiadné. Ani za investície, ani za vedenie účtu u nášho poskytovateľa platobnýh služieb.
Nie. Rámcová zmluva o participácii iba vytvára právny rámec na vzájomnú spoluprácu. Ale sama o sebe nevytvára pre vás žiadny záväzok.
Participácia je váš podiel na investícii v prípade, že sa splňia podmienky, ktoré má stanovené vami vybraný crowdfundingový projekt. V jednoduchosti je to iba právny názov pre vašu investíciu.

Objednávka participácie vzniká v okamihu, keď si vyberiete projekt do ktorého chcete investovať a vytvoríte niečo ako záväzný „prísľub“ previesť vami vybranú sumu z vášho Účtu ako investíciu do tohto projektu v okamihu splnenia podmienok crowdfundingového projektu. Čize Objednávka participácie sa zmení na reálnu Participáciu.

Princíp crowdfundingu je založený na spoločnom investovaní, kde však musí byť pre každého investora zabezpečná maximálna miera istoty, že aj ostatní investori naplňia svoju Objednávku participácie a crowdfunding bude úspešne zavŕšený Participáciou. Z tohto dôvodu musí byť Objednávka participácie záväzná pre všetkých investorov.
Princíp crowdfundingu je založený na spoločnom investovaní, kde však musí byť pre každého investora zabezpečená maximálna miera istoty, že aj ostatní investori naplnia svoju objednávku participácie (resp. po potvrdení podmienenú participáciu) a crowdfunding bude úspešne zavŕšený participáciou. Z tohto dôvodu musí byť objednávka participácie záväzná pre všetkých investorov.
Vaša Objednávka participácie exspiruje a nebude realizovaná. To znamená, že nedôjde k prevodu vašich peňažných prostriedkov na účet crowdfundingového projektu a zostanú na vašom Účte.
Crowdfundingová platforma Oportio vykonáva všetky svoje aktivity s ohľadom na platnú legislatívu a reguláciu Českej národnej banky, ktorá je súčasťou Európskeho systému centrálnych bánk a Európského systému dohľadu nad finančnými trhmi. Z tohto dôvodu je nevyhnutné pre účely investovania do crowdfungových projektom pre každého investora zriadiť Účet u poskytovateľa platobných služieb. Oportio využíva pre tieto účely poskytovateľa platobných služieb CYRRUS FX, a. s..
Vedenie Účtu u tohto poskytovateľa platobných služieb v súvislosti s investovaním na platforme Oportio je pre investorov zadarmo.
Na platforme Oportio sú ponúkané iba projekty do ktorých investuje aj prevádzkovateľ platformy, investičná skupina InTeFi. Zároveň, väčšina crowdfundingových projektov ma zabezpečené financovanie od renomovaných bánk a z tohto dôvodu prešli projekty dôkladným preverením a ich schopnosť uhrádzať svoje záväzky je vysoká. Zároveň, výnosové očakávania sú nastavované realisticky a teda realizovateľne.
Žiadna investícia nie je bezriziková a ktokoľvek bude niečo také tvrdiť, tak minimálne zavádza. Pri investovaní cez akúkoľvek platformu alebo do akéhokľvek investičného nástroja treba rátať s určitou mierou rizika.

Neexistuje investícia bez rizika. Popis rizík je súčasťou zmluvnej dokumentácie, prípadne je uvedený v špeciálnom dokumente. Niektoré riziká sú v popise jednotlivých investičných príležitostí. Viac info v dokumente.

Kontaktujte nás

V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, radi na vaše otázky odpovieme.

Napíšte nám

Investujte s nami

Zavolajte nám na +421 910 360 018, alebo nám zanechajte kontakt a naši investiční odborníci sa vám ozvú a pomôžu vám spoluinvestovať.

Ďakujeme za prejavenú dôveru.

V priebehu pár dní sa Vám ozveme.